Description

Superbe propriété luxueuse située à Bois-Franc dans une rue tranquille près du fameux parc Bois-Franc, à proximité du futur REM et du centre commercial. Elle offre 3 CAC de bonne taille ( possible de faire 4 CAC), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau avec un grand sous-sol et une nouvelle salle de lavage. Garage double avec plancher d'epoxy et lavabo.

Addenda

Superbe maison de ville située dans le secteur prestigieux de Bois-Franc qui se distingue par son élégance et sa qualité de construction. Elle est située à proximité du parc Bois-Franc, du futur REM et à quelques pas du centre commercial. La propriété est lumineuse toute la journée de par son orientation sud-est (matin) et sud-ouest (PM) et offre un espace de vie spacieux, raffiné et contemporain.

RDC: - Beau vestibule avec garde-robes double et plancher de céramique;

- Salon et salle à manger à aire ouverte permettant de belles réceptions entre amis et famille;

- Belle cuisine Gourmet moderne avec électroménagers haut de gamme en acier inox, comptoir de Quartz, dosseret en tuile de céramique et îlot central donnant accès à une grande terrasse privée en bois bien aménagée (2 rangements) qui saura agrémenter vos soirées d'été. Connexion au gas pour BBQ;

-Plafonds 9 pi;

L'escalier est doté d'un magnifique lambris mural sur 3 étages avec de nouvelles appliques luminaires Restauration Hardware;

2ième étage:

- Plafonds 8 pi;

- Chambre à coucher principale avec superbe walk-in fait sur mesure et une penderie qui sépare la chambre à coucher et la salle de bain( possibilité de faire un 2e rangement);

- Grande salle de bain avec vanité à double lavabos, bain et douche en vitre séparés;

- 2e grande chambre à coucher avec 2 garde-robes: auparavant cette chambre était divisée en 2 chambres à coucher donc la propriété pourrait avoir 4 chambres à coucher;

Finalement l'escalier avec un lambris mural vous amène au 3e étage ( Mezzanine):

- Salle de séjour lumineuse avec plafonds hauts de 9 pi; - Salle de bain complète avec douche en vitre. - Chambre à coucher en avant.

Sous-sol:

- Garage double avec nouveau plancher d'epoxy, lavabo et aspirateur central;

- Nouvelle salle de lavage avec comptoir de Quartz, dosseret en marbre, nouveaux cabinets et rangements;

- Salle mécanique: fournaise à air pulsé alimentée par le gas naturel; Contrat d'entretien de 3 ans avec la compagnie GMP Énergie;

- salle de jeux avec beaucoup de rangements.

Divers:

- Construction 2013 par Montclair, modèle Prestige; - Magnifiques planchers de bois au RDC, au 2 ième étage et Mezzanine. Au sous-sol il y a un plancher flottant; - Grande Fenestration; - Encastrés LED au RDC, 2ième et au 3 ième étage; - Stores de haute qualité; - Construction NOVOCLIMAT; - Garage double avec plancher en epoxy; - Lambris mural sur 3 étages avec nouvelles appliques murales Restauration Hardware; - Nouvelle salle de lavage avec rangements et comptoir en Quartz et dosseret marbre; - Peinture dans toute la maison; - Nouveau walk-in dans la chambre à coucher principale fait sur mesure.

Superficie habitable tel qu'indiqué au rôle d'évaluation de la ville;

La propriété est assujettie à diverses servitudes publiées tel que stipulées au certificat de localisation 2013. Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses