Triplex
3532 - 3536, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 3B4
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Description
***DOUBLE OCCUPATION***Beau triplex centenaire en façade de pierre situé dans le coeur du Plateau Mont-Royal près des restaurants et des commerces de la rue Prince-Arthur, de la rue St-Laurent et de la rue St-Denis. Walk score 100 pour les courses et les randonneurs en bicyclette et 6 min à pieds du métro Sherbrooke. Le triplex a 3 unités, dont 2X4 1/2 (un loué à 2200$/mois jusqu'au 30 juin 2026 à 2200$/mois, l'autre 4 1/2 (RDC) et 1 X 5 1/2 ( 3e) est propriétaire occupant qui seront laissés libre à L'acheteur.
Addenda
***Double occupation*** Triplex centenaire au cachet unique avec belle façade en pierre localisé au coeur du Plateau Mont-Royal près de tous les services et des commerces. Walk score 100 pour les randonneurs à bicyclette et les courses à pieds et à 6 min à pieds du métro Sherbrooke.
Le triplex offre 3 unités: 3532 ( RDC) : 4 1/2 très spacieux avec 2 chambres à coucher, une salle de bain au goût du jour et une salle d'eau pour les invités, une cuisine spacieuse donnant accès à une cour. Cet appartement était loué depuis l'achat en 2007 mais est libre pour l'acheteur;
3534 (2e): Grand 4 1/2 avec 2 balcons avant et arrière ayant 2 grandes chambres à coucher, dont la chambre des maîtres a un balcon et un walk-in, 1 salle de bain au goût du jour et une charmante cuisine donnant accès à un grand balcon en "L" loué à 2200$/mois jusqu'au 30 juin 2026;
3536 (3e): 5 1/2 ensoleillé avec 3 chambres à coucher de bonne taille, 1 salle de bain moderne, salon et salle à manger donnant accès à un grand balcon en "L" et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Cet appartement est propriétaire occupant et sera libre à l'Acheteur.
Plusieurs travaux ont été faits au fils des années et sont mentionnés dans la DV;
La superficie habitable a été prise dans le registre public de la ville de Montréal.
Le montant d'hydro-Québec ne dessert que l'unité au 3e.
Le choix de l'inspecteur de l'Acheteur devra être approuvé par le Vendeur.
Nouveau certificat de localisation 2025.
Une inspection pré-vente faite par jean Bluteau le 4 décembre 2024 est disponible à l'Acheteur sur demande.
Fiche descriptive
Pièces et particularités extérieures
Inclusions
Exclusions
Caractéristiques
Revenu bruts potentiels
Évaluations, Taxes et Dépenses
Photos - No. Centris® #14139677
3532 - 3536, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 3B4
Façade 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Salle à manger Photos - No. Centris® #14139677
3532 - 3536, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 3B4
Salon 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Balcon 
Vue d'ensemble 
Cuisine Photos - No. Centris® #14139677
3532 - 3536, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 3B4
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Balcon Photos - No. Centris® #14139677
3532 - 3536, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 3B4
Vue d'ensemble 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Salle d'eau Photos - No. Centris® #14139677
3532 - 3536, Av. de l'Hôtel-de-Ville, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 3B4
Salle de lavage 
Terrasse 
Façade 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre 
Autre